★無料査定

　　　不動産流通市場で売却が可能な現在の不動産価格を正確に知るには、プロの力が

　　　欠かせません。最新データやマーケット情報、長年の経験、今後の市場見直しなど

　　　に基づき、正確な不動産価格を査定し、あなたの力になります。

　　　不動産取引においては、法律上の適正な契約内容で、かつ適正な価格において売

　　　主様・買主様とも納得し、ご契約することが大切です。不動産は定価というものがあ

　　　りませんが、最終的には、適正価格でスムーズに売却することが大切だと考えます

　　　適正価格が分らず、安すぎる価格で売却してしまったり、逆に高く価格設定しすぎて

　　　予定の時期までに売れなかったりなどの失敗を起こさないようにしなければなりませ

　　　ん。このことから、不動産業者の価格に関する助言の役割が大切になってきます。

　　　当社では以上のことから、独自のシステムにより売出価格を算出します。

　　　　一般に不動産取引においては、不動産の価格は「売りたい」と思った価格から

　　　　「成約に至る」までの価格は、４つステップに分類されます。

　　　　①希望価格（たとえば3200万円）

　　　　　　第１のステップは、売主様がいくらで売却したいかという希望の価格です。

　　　　②助言価格（たとえば２９００万円）

　　　　　　第２のステップは、不動産業者の立場で助言をした価格です。

　　　　③売出価格（たとえば３０００万円）　

　　　　　　第３のステップは、媒介契約を結んで実際に不動産を売出す価格です。

　　　　④成約価格（たとえば２９５０万円）

　　　　　　第４のステップは、買主様と取引条件や価格が折り合い売買契約が成立し、そ

　　　　　　の売買金額が成約価格です。　

　　　　以上のように成約までには、価格に４つのステップがあり、それぞれが相互に密接

　　　　関係を持っているのです。価格を決めていくのは、あくまで売主様なのです。よって

　　　　当社が行う価格査定とは、助言価格のご提示をさせて頂くことなのです。

　　従来の不動産売買では、不動産会社は仲介として、買主を探していました。ですが

　　仲介の場合、売却までに時間がかかったり、売却後のトラブルなど、様々なデメリット

　　がありました。そこで、それらのデメリットを解消するために地域密着の不動産業者で

　　ある「(株)大一ハウジング」では、不動産を一度買い取り、リフォームや建替をし、

　　再生住宅として地域に貢献しようと考えています。買取には６つのメリットがあります。

　①すぐに買取価格を提示し、速やかに売買が成立します。

　②買い手探しのための広告・販売のための時間がかかりません。

　③お急ぎの場合も即時に現金化が可能です。(最短３日から３０日）

　④仲介手数料（売買代金の３％＋６万円）が不要です。

　⑤売却金額が債務残高に満たない場合、金融機関との折衝を代行しま す。

　⑥売却後のアフターフォローやトラブル（瑕疵担保責任）が免責されます。